- 4 kamers 60 m2
- gemeubileerd en gestoffeerd, direct wonen!
- 2005 gerenoveerd, dubbel glas
- eigen grond, dus geen erfpacht
- in de stad en toch rustig voor en achter
- in overleg direct beschikbaar
- CV (1999) in alle ruimtes
- balkon voor gehele breedte van appartement
- dirk vd broek op 100 meter en albert heijn op 150 meter (in 2011)
Vrolijk, licht en gemeubileerd 4 kamer appartement in de Orteliusstraat, stadsdeel de Baarsjes. Het appartement is gelegen op de 1e etage, is 60 m2 groot en heeft een zonnige balkon.
Heerlijk rustige straat met bomen. Dichtbij openbaar vervoer, 10 minuten fietsen naar centrum, goede voorzieningen in de buurt zoals winkelstraat en sportfondsenbad/sportschool. Dichtbij uitvalswegen en stations. Twee parken op loopafstand. Parkeren in de Baarsjes is laag tarief en gratis op zondag, de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is maar 2-4 maanden!
Indeling: woonkamer met TV en dvd-speler, studeerkamer met internet, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, kleine slaapkamer voorzien van wasbak en deur naar het balkon, keuken met magnetron, gasfornuis en wasmachine, badkamer met douche en toilet, balkon over de gehele breedte van het appartement. Via de keuken bereikt u het ruime, op het oosten gelegen, balkon. Heerlijk ontbijten dus met een ochtendzonnetje. Het balkon is circa 6 meter breed en 1,40 meter diep en voorzien van een ruime balkonkast. Dit appartement is onderdeel van een goede, gezonde en gezellige VVE.
Buurt
Stadsdeel de Baarsjes is zeer in opkomst. Het vernieuwde Mercatorplein (gereed medio 2010) heeft naast mooi meubilair en groen zijn warmte teruggekregen en een mooi horecapaviljoen. Voor een gezellige terrasje gaat u lekker naar cafe Cook. Ook de Jan Evertsenstraat is vorig jaar opgeknapt. Naast de schatkamer aan kleine ondernemers zoals een heerlijke notenbar, een goede slager, echte bakker en de beste viszaak van Amsterdam vindt u er ook de nodige ketens zoals Etos, Zeeman, Intertoys en Blokker. Ook voor sporten zit u goed, op 2 minuten lopen van uw huis vindt u sportplaza Mercator. Hier bevinden zich binnen- en buitenzwembaden, een therapie zwembad, een sportschool met fitness& aerobics, een sauna en een stoombad. Met haar groene gevels en dak markeert Sportplaza Mercator het begin en einde van het Rembrandtpark. Een prachtige groene stadsoase op menselijke maat, is in 1972 aangelegd in de neo Engelse Landschapsstijl. Kenmerkend zijn de glooiende gazons en natuurlijk vormgegeven waterpartijen, afgewisseld met (bos)plantsoenen en solitaire boomgroepen. De dichte randbebossing geeft de bezoeker het gevoel om dicht bij huis, te midden van de drukke stad, in de natuur te zijn. Heel belangrijk voor de (buurt)bewoner. Hier kun je ontspannen, in de zon liggen, wandelen, spelen, joggen, elkaar ontmoeten, picknicken en nog veel meer. Een bezoek aan dit unieke park is goed voor de gezondheid, zowel geestelijk als lichamelijk. Op 5 minuten lopen vindt u het Erasmuspark, een kleiner park waar 's zomers druk gebarbequed en gelounched wordt. Ook worden er in de zomer soms gratis yogalessen gegeven.
Mobiliteit
U zit dicht bij de uitvalswegen, 2 minuten naar de ring, 20 minuten van Schiphol, 10 minuten van de Zuidas, station Sloterdijk en Lelylaan op 10 minuten en Amsterdam CS op 15 minuten met de tram. Een keur aan bussen en trams zorgt dat u overal kunt komen.
Inclusief roerende zaken:
- vloerbedekking door het gehele appartement
- zeil in de keuken
- gordijnen
- Gordijnrails
- bed
- koelkast tafelmodel met vriesvak
- kookplaat
- boiler
- wasmachine
- magnetron
- twee kledingkasten (hang/legcombinatie)
- twee boekenkasten met opzetstuk
- vast bureaublad
- witte 2.5 zitsbank
- Zonnestoel
- tv-meubel/kast, wit
- verlichting divers
- 1 badkamerspiegelkast met halogeenverlichting
- wastafel met ombouw
- in overleg keukengerei, pannen, bestek, glazen ed.
- Stofzuiger
- bezem en schoonmaakmiddelen
- Losse potten/planten
- Buitenberging
- Brievenbus/brievenplaat
- (voordeur)Bel
- Veiligheidssloten
- CV-installatie met toebehoren -kachel
- Keukenblok
Plattegrond
Locatie
De woning is gelegen in stadsdeel De Baarsjes tussen de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, en bevindt zich op loopafstand van zowel het Erasmus- als het Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar via uitvalswegen (o.a. Ringweg A10 binnen 2 autominuten ) en openbaar vervoervoorzieningen (diverse trams en busverbindingen op het nabij gelegen Mercatorplein en
Hoofdweg). In de directe omgeving, veelal op loopafstand, bevinden zich winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen.
Overig
Volle eigendom van appartementsrecht.
Het appartementsrecht staat op eigen grond die NIET belast is met erfpacht. Normaal gesproken betaal je in Amsterdam zo'n 1.000 EUR per jaar aan erfpacht.
Servicekosten zijn EUR 50,- per maand. Het betreft hier een actieve VVE in goede staat en met gezond gezamenlijk vermogen.
In 2005 renovatie: Naar aanleiding van een stadsvernieuwingsproject voor de Orteliusstraat is op initiatief van de VVE grondig gerenoveerd. Zo zijn er o.a. nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, is het dak geisoleerd en zijn de balkons waar nodig gerenoveerd. Mede dankzij dit stadsvernieuwingsproject is de Orteliusstraat een nette straat en zeer gewilde locatie geworden!
In 2009 renovatie uitgevoerd door de VvE voor dit pand: bestrijding en preventie van houtrot in draagbalken bij kruipruimte van pand. ( Ter info: Houtrot in draagbalken (bijv. door zwam) komt vaker voor in deze buurt van amsterdam (door hogere grondwaterstand) en komt niet direct naar voren bij visuele bouwtechnische keuring. Dergelijke renovatie kan ca 15.000 EUR kosten. Dit is hier dus al uitgevoerd ).
Centrale verwarming middels moederhaard installatie (1999) in woonkamer en warm water via geijser in keuken. CV moederhaard en geijser eenvoudig te vervangen door nieuwe CV ketel voor circa 1.500 EUR in keuken.
Wachttijd parkeervergunning 2-4 maanden (kosten Eur 12,- per maand)
Zie voorwaarden en veelgestelde vragen bij Makelaarsland.
Aan de informatie op deze site kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper behoudt zich recht van gunning toe. Deze informatie is van globale en voorlopige aard.
Voor de volledige informatie wordt verwezen naar de makelaar Makelaarsland.
De woning is gelegen in stadsdeel De Baarsjes tussen de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, en bevindt zich op loopafstand van zowel het Erasmus- als het Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar via uitvalswegen (o.a. Ringweg A10 binnen 2 autominuten ) en openbaar vervoervoorzieningen (diverse trams en busverbindingen op het nabij gelegen Mercatorplein en
Hoofdweg). In de directe omgeving, veelal op loopafstand, bevinden zich winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen.